Miasto Wąbrzeźno kupi działkę za pięciokrotnie mniejszą kwotę niż jest warta! Jak to możliwe? Sprawdzamy

W poniedziałek, 8 sierpnia wszyscy obecni podczas sesji nadzwyczajnej radni rady miasta w Wąbrzeźnie (nieobecni byli Maciej Murawski i Beata Wiśniewska) przyjęli uchwałę, zgodnie z którą miasto odkupi od syndyka za 246 tys. zł działkę przy ul. Okrężnej. Wartość tej działki jest pięciokrotnie wyższa.

Działka niezabudowana o powierzchni 2,86 ha położona na działkach 48/11 i 53/1 w Wąbrzeźnie przy ul. Okrężnej (nieruchomość ma z jednej strony połączenie z obecnie remontowaną ul. Okrężną oraz bezpośrednio przylega do gruntów stanowiących własność miasta Wąbrzeźno) należąca będąca własnością miasta w 2012 r. została przekazana prywatnej firmie w wieczyste użytkowanie. W ciągu 2 lat firma miała zbudować tam nowy zakład produkcyjny, jednak nie wywiązała się z umowy z miastem. Od tego czasu firma ulegała przekształceniom, aż doszło do ogłoszenia upadłości tej firmy. Obecnie prowadzone są procedury mające na celu odzyskanie zaległości. Także miasto Wąbrzeźno uczestniczy w tej procedurze, ponieważ firma ta na dzień 28 lipca była winna miastu ok. 270 tys. zł. Syndyk masy upadłościowej zdecydował natomiast o sprzedaży gruntu przy ul. Okrężnej w Wąbrzeźnie. Jak przekazał podczas sesji burmistrz Wąbrzeźna Tomasz Zygnarowski, jedna firma jest zainteresowana kupnem tej działki, jednak z racji, że to miasto Wąbrzeźno jest właścicielem tej nieruchomości i ma prawo pierwokupu, to miasto zostało zapytane, czy chce odzyskać tę działkę, kupując ją.

- Taką wolę wstępną wykazaliśmy. Państwa radnych poprosiłem o dyskusję. Mamy możliwość nabyć tą nieruchomość o powierzchni ok. 2,86 ha za kwotę 246 tys. zł, tj. ok. 9,20 zł za metr kwadratowy. Jest to bardzo, bardzo niewielka kwota. Oczywiście, suma wartości nieruchomości prawie 250 tys. zł powoduje, że musimy pewną gimnastykę i konstrukcję finansową przeprowadzić, niemniej jednak nieskorzystanie z możliwości odzyskanie tej działki byłoby w mojej ocenie niedopuszczalne i karygodne

- powiedział burmistrz Tomasz Zygnarowski. Jak dodał, działka warta jest obecne przynajmniej 1 mln 200 tys. zł.

Dlaczego zatem miasto może kupić działkę tak tanio? Syndyk przeznaczając do sprzedaży tę działkę wykonał operat szacunkowy prawo wieczystego użytkowania, zgodnie z którym miasto mając prawo pierwokupu może nabyć tę działkę za 246 tys. zł. Można zatem ująć, że miasto odkupi od firmy prawo wieczystego użytkowania. Po tym, gdy miasto Wąbrzeźno będzie ponownie jedynym zarządzającym tą działką, będzie mogło sprzedać metr kwadratowy za ok. 60 zł, czyli za kwotę siedmiokrotnie wyższą niż przy kupnie.

Burmistrz Wąbrzeźna Tomasz Zygnarowski podkreślił podczas sesji, że działkę kompleksowo uzbrojoną z opracowanym planem zagospodarowania przestrzennego po nabyciu będzie można sprzedać inwestorom (po zakupie tej działki wraz z należącą już do miasta nieruchomością będzie to działka o łącznej powierzchni ok. 7 ha), przeznaczyć na budowę bloków lub domów, budowę biogazowni czy przeznaczyć na budowę farmy fotowoltaicznej.

Przyjęta przez radnych uchwała zakłada także znalezienie pieniędzy na kupno tej działki poprzez rezygnację z przebudowy sekretariatu Urzędu Miasta w Wąbrzeźnie na kwotę 60 tys. zł oraz przez rezygnację z przebudowy pomieszczeń piwnicznych w Szkole Podstawowej nr 3 w Wąbrzeźnie na kwotę 100 tys. zł (z racji wzrostu cen miasto nie będzie na razie realizować tych inwestycji - zaplanowane w 2021 r. kwoty przeznaczone na te inwestycje byłyby obecnie z pewnością zbyt niskie). Z kolei budowa alejek parkowych wokół Wąbrzeskiego Domu Kultury za 65 tys. zł z Budżetu Obywatelskiego zostanie zrealizowana w ramach modernizacji WDK, na które miasto pozyskało 4 mln 990 tys. zł z Polskiego Ładu. 24 tys. 500 zł udało się natomiast zaoszczędzić Miejskiemu Zakładowi Usług Komunalnych podczas przebudowy chodników i parkingów.